福岡から東京・埼玉！賃貸オーナー日記

東京のアパートでは、女性専用アパートを運営しています。
主に学生を対象としているのですが、この度、２部屋も空室が出てしまいました。

学生の移動は２月、３月に集中するため、この時期に空室になると正直きついです。
すでに空室になってから２ヶ月、何らかの手を打たなければズルズルと空室が長引きます。

１Ｒの小さなお部屋ですが、想定家賃は６万円前後。
近所の付き合いのある不動産会社に聞くと、今年は特にきついので
１万円近い減額が必要と言われてしまいました。

私の想定がいくらであろうと、借りてくれる人がいなければ話は始まりません。
敷金・礼金を含めた全体的な募集条件の見直しを今後、図っていかなければなりません。

１ヶ月あくくらいなら５％減額するというのが私の方程式でした。
６万円の物件であれば３０００円。
１万円ということは４ヶ月ちかく空く可能性を想定した減額となります。
契約期間を２年とすると３０００×２４ヶ月＝７２０００円
１００００円だと２４００００円もの収入源ですので簡単ではありません。
が、０円よりはマシという考えです。今の時代、相場から３０００円違うだけで
一生決まりません。苦渋の選択ですね！

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